Недвижимость в Германии- это престижно.

Главная мечта любого немца – иметь собственный дом. Но далеко не все могут реализовать эту мечту, поэтому большой процент немецких граждан живут в арендуемых домах и квартирах. В последнее время появился целый класс россиян, которые охотно покупают недвижимость за рубежом. Иметь квартиру, а особенно, дом в Германии престижно. Недвижимость в Европе является своеобразным гарантом спокойного будущего. Сегодня немецкая недвижимость является выгодным вложением денег: вы можете жить сами в доме, а можете сдавать его в аренду, получая ежемесячный доход. Среди россиян, покупающих недвижимость за рубежом, популярны такие страны, как Германия, Испания, Франция, Кипр. В последнее время, после вступления трех прибалтийских государств в Евросоюз, увеличился интерес к Литве, Латвии и Эстонии. Однако только законодательство Литвы позволяет россиянам беспрепятственно покупать литовскую недвижимость.

Немецкая недвижимость в последнее время пользуется хорошим спросом у россиян. Серьезные фирмы недвижимости предлагают дома как в немецких городах, так и в немецких деревнях. Надо заметить, что деревни в Европе и российские деревни сильно отличаются. Покупать недвижимость в немецкой деревне хорошо и выгодно. Деревни в Германии красивые, ухоженные, чистые, с супермаркетами, хорошими дорогами и со всеми коммунальными услугами, скорее всего это маленькие аккуратные городки или коттеджные поселки, если пользоваться российской терминологией. Дома в немецких деревнях дешевле, чем в большом городе. Немцы охотно пользуются этим, покупая или арендуя недвижимость в деревнях, хотя работают они преимущественно в городах. В Германии считается нормальным ездить на работу тридцать-сорок километров.

Стоимость квартир и домов в Германии складывается из многих факторов. В больших городах немецкая недвижимость дороже, чем в маленьких; вблизи от больших городов дороже, чем в глубинке. Причем расстояние в несколько десятков километров считается вблизи города. Квартира в городе с высшим учебным заведением будет также дороже из-за постоянно высокого спроса в аренде со стороны студентов. Новые дома, построенные не более 10 лет тому назад, считаются новыми и стоят дороже 20-50-летних. Квартиры в малоэтажных домах (не выше 3 этажей) стоят гораздо дороже, чем в многоэтажных. Немцы не любят жить в многоэтажных и многоквартирных домах. Внешний вид дома также играет роль.

Особенно любимы немцами старые дома. Если дом в хорошем конструктивном состоянии, стены и подвал сухие, то приобретают, невзирая на состояние перекрытий, окон и т.д. Главное- чтобы были крепкие стены из кирпича. Их покупают, с любовью реконструируют. Особенно ценны старые виллы в городах- в них немцы любят делать офисы. Немецкий менталитет не утверждает, что офис должен быть обязательно в столице или другом крупном городе. Напротив, многие крупные фирмы имеют офисы в небольших городах- дешевле расходы, удобно найти, нет больших проблем с парковками.

Иногда возможно купить очень старый дом в плохом состоянии с земельным участком в Германии намного дешевле, чем покупать просто участок по застройку. Преимуществ такой покупки много: как правило, такие земельные участки намного дешевле; находятся в давно обжитых районах с хорошей инфраструктурой, имеются все необходимые коммуникации. Очень часто такие дома можно найти в центральных районах городов Восточной Германии. Недостаток только один: нужно будет разобрать и вывезти старый дом. Правда, такие участки, как только они становятся дешевле, очень быстро находят своего покупателя.